Q
부동산에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
토지의 상대적 위치는 시간에 따라 달라질 수 있으며, 주변의 토지이용 상황에 따라서도 달라질 수 있다.
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2
미채굴광물은 민법상 객체가 되지 못하며 광업법상 광업권의 객체가 되므로 토지 소유자의 효력이 미치지 못한다.
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3
공중의 미이용 공간에 상응하는 용적률의 개발권 등을 인근토지로 양도해서 이용하도록 하는 방법을 개발권이전제도라 한다.
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4
건물, 담장 등과 같이 계속하여 토지에 부착되어 이용되어야 한다고 사회ㆍ경제적인 면에서 인정되는 물건을 정착물이라 한다.
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5
임차인정착물은 부동산정착물에 해당되므로, 임차인 정착물의 소유권은 원칙적으로 임대인에게 귀속된다.정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심임차인 정착물은 임차인 소유의 동산으로 임차인이 제거할 수 있다.
부동산에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
토지의 상대적 위치는 시간에 따라 달라질 수 있으며, 주변의 토지이용 상황에 따라서도 달라질 수 있다.상대적 위치는 시간과 주변 이용 상황에 따라 변한다.
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②O
미채굴광물은 민법상 객체가 되지 못하며 광업법상 광업권의 객체가 되므로 토지 소유자의 효력이 미치지 못한다.미채굴 광물은 광업권의 객체로 토지소유권이 미치지 않는다.
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③O
공중의 미이용 공간에 상응하는 용적률의 개발권 등을 인근토지로 양도해서 이용하도록 하는 방법을 개발권이전제도라 한다.미이용 공중공간의 용적률을 인근 토지로 양도하는 것이 개발권이전제도다.
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④O
건물, 담장 등과 같이 계속하여 토지에 부착되어 이용되어야 한다고 사회ㆍ경제적인 면에서 인정되는 물건을 정착물이라 한다.계속 부착되어 이용된다고 인정되는 물건이 정착물이다.
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⑤X
임차인정착물은
부동산정착물에 해당되므로, 임차인 정착물의 소유권은 원칙적으로 임대인에게 귀속된다부동산정착물이 아니므로 소유권은 원칙적으로 임차인에게 귀속되고 임차인이 제거할 수 있다.임차인 정착물은 동산이다.
해설
근거 법령 2개 조문
⑤ 임차인정착물은 부동산정착물에 해당되므로, 임차인 정착물의 소유권은 원칙적으로 임대인에게 귀속된다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 임차인정착물은 부동산정착물에 해당되므로, 임차인 정착물의 소유권은 원칙적으로 임대인에게 귀속된다. |
2 | 해설 | ⑤ 임차인정착물의 소유권은 원칙적으로 임차인에게 귀속되므로 임차인 스스로 제거할 수 있다. 따라서 임차인정착물은 부동산정착물에 해당되지 않는다. |
3 | 기타 |
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