Q
다음 중 동산과 정착물에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
부착되어 있는 물건이 물리적으로나 기능적으로 건물가치에 아무런 손상을 주지 않고 제거할 수 있으면 동산으로 취급하고, 그렇지 않으면 정착물로 취급한다.
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2
어떤 물건이 건물의 특정위치나 용도에 맞도록 특별히 구축되었거나 고안되었으면 정착물로 간주한다.
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3
물건을 설치한 목적이 더 높은 수익을 얻을 목적이라면 정착물, 이용목적이라면 동산으로 취급한다.
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4
임대 부동산에 부착된 선반, 가스스토브 등을 임대인이 설치했다면 정착물, 임차인이 설치했다면 동산으로 간주한다.
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5
물리적으로 아무런 손상 없이 건축물로부터 제거할 수 있지만 제거하여 건물의 효용이 지장을 받게 되는 경우는 동산으로 간주한다.정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심동산과 정착물의 구분은 물리적 손상뿐 아니라 효용(기능) 손상·구축 목적·설치자(임대인/임차인)까지 본다.
다음 중 동산과 정착물에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
부착되어 있는 물건이 물리적으로나 기능적으로 건물가치에 아무런 손상을 주지 않고 제거할 수 있으면 동산으로 취급하고, 그렇지 않으면 정착물로 취급한다.물리적·기능적 손상 없이 제거할 수 있으면 동산, 아니면 정착물이다.
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②O
어떤 물건이 건물의 특정위치나 용도에 맞도록 특별히 구축되었거나 고안되었으면 정착물로 간주한다.건물의 특정 위치·용도에 맞게 구축된 물건은 정착물이다.
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③O
물건을 설치한 목적이 더 높은 수익을 얻을 목적이라면 정착물, 이용목적이라면 동산으로 취급한다.수익 목적으로 설치했으면 정착물, 이용 목적이면 동산으로 본다.
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④O
임대 부동산에 부착된 선반, 가스스토브 등을 임대인이 설치했다면 정착물, 임차인이 설치했다면 동산으로 간주한다.임대인이 설치하면 정착물, 임차인이 설치하면 동산으로 본다.
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⑤X
물리적으로 아무런 손상 없이 건축물로부터 제거할 수 있지만 제거하여 건물의 효용이 지장을 받게 되는 경우는
동산으로 간주한다정착물로 간주한다.물리적 손상이 없어도 제거하면 건물의 효용이 떨어지는 물건은 정착물이다.
해설
⑤ 물리적으로 아무런 손상 없이 건축물로부터 제거할 수 있지만 제거하여 건물의 효용이 지장을 받게 되는 경우는 동산으로 간주한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 물리적으로 아무런 손상 없이 건축물로부터 제거할 수 있지만 제거하여 건물의 효용이 지장을 받게 되는 경우는 동산으로 간주한다. |
2 | 해설 | ⑤ 동산과 정착물을 구분하는 기준으로는 물건이 부동산에 부착되어 있는 방법, 물건의 성격, 물건을 설치한 의도, 거래 당사자 간의 관계 등이 있다. 물리적으로 아무런 손상 없이 건축물로부터 제거할 수 있지만 제거하여 건물의 효용이 지장을 받게 되는 경우는 정착물로 간주한다. |
3 | 기타 |
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