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Q
부동산학개론 부동산 투자론 › 부동산 투자분석 및 기법 #11760
재무비율과 승수에 대한 설명 중 옳은 것은?
  1. 1
    종합자본환원율의 역수는 순소득승수이다.
    정답
  2. 2
    부채감당률이 1보다 작으면 차입자의 원리금 지불 능력이 충분하다고 판단할 수 있다.
  3. 3
    총자산회전율은 투자된 총자산에 대한 순영업소득의 비율이다.
  4. 4
    대부비율이 높을수록 투자의 레버리지 효과가 작아진다.
  5. 5
    채무불이행률은 순영업소득이 영업경비와 부채서비스액을 감당할 수 있는 능력이 있는가를 측정한다.
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핵심종합자본환원율의 역수가 순소득승수이고, 채무불이행률은 유효총소득 기준이다.
재무비율과 승수에 대한 설명 중 옳은 것은?
  1. ①O
    종합자본환원율의 역수는 순소득승수이다.
    환원율 = 순영업소득÷총투자액, 승수는 그 역수다.
  2. ②X
    부채감당률이 1보다 작으면 차입자의 원리금 지불 능력이 충분하다고부족하다고 판단할 수 있다.
    DCR < 1이면 원리금 상환이 부족하다.
  3. ③X
    총자산회전율은 투자된 총자산에 대한 순영업소득총소득(조소득)의 비율이다.
    총자산회전율 = 총소득 ÷ 총자산이다.
  4. ④X
    대부비율이 높을수록 투자의 레버리지 효과가 작아진다커진다.
    대부비율이 높을수록 레버리지가 크다.
  5. ⑤X
    채무불이행률은 순영업소득이유효총소득이 영업경비와 부채서비스액을 감당할 수 있는 능력이 있는가를 측정한다.
    채무불이행률 = (영업경비+부채서비스액) ÷ 유효총소득이다.
해설
이 문제의 용어 순영업소득부채감당률

① 종합자본환원율의 역수는 순소득승수이다.

 

번호

구분

내용

1

정답

① 종합자본환원율의 역수는 순소득승수이다.

2

해설

② 부채감당률이 1보다 작으면 차입자의 원리금 지불능력이 충분하지 못한 것이다.

 

③ 총자산회전율은 투자된 총자산에 대한 조소득의 비율이다.

 

④ 대부비율이 높을수록 투자의 레버리지 효과는 커진다.

 

⑤ 채무불이행률은 유효조소득이 영업경비와 부채서비스액을 감당할 수 있는 능력이 있는가를 측정한다.

3

기타

 

 

이 과목 핵심요약