Q
오피스 빌딩의 순영업소득을 추정할 때 필요한 항목이 아닌 것은?
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1
임대료 수입
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2
공실률
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3
주차료 수입
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4
화재보험료
-
5
이자비용정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심순영업소득 추정에는 임대료·공실률·기타수입·영업경비(보험료 등)가 필요하고 이자비용은 세전현금수지 단계다.
오피스 빌딩의 순영업소득을 추정할 때 필요한 항목이 아닌 것은?
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①O
임대료 수입가능총소득의 기초다.
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②O
공실률유효총소득 계산에 필요하다.
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③O
주차료 수입기타수입이다.
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④O
화재보험료화재보험료는 영업경비다.
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⑤X
이자비용이자비용은 부채서비스액이라 순영업소득 뒤 단계다.
해설
이 문제의 용어
순영업소득
⑤ 이자비용
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 이자비용 |
2 | 해설 | ⑤ 순영업소득 = 가능조소득(임대료 수입) - 공실 및 불량부채액 + 기타소득 - 영업경비. 이자비용은 세전현금수지 계산시 필요한 항목이다. |
3 | 기타 |
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