Q
다음은 투자에 의한 수익률을 설명한 것이다. 옳지 않은 것은?
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1
기대수익률은 부동산 투자에서 기대되는 예상수입과 예상지출에 근거해서 구한다.
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2
요구수익률은 투자안을 둘러싸고 있는 위험을 반영하였을 때 투자자가 만족할 수 있는 최소한의 수익률로 필수적 수익률이다.
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3
실현수익률은 투자한 후에 현실적으로 달성되는 수익률로 역사적 수익률 또는 사후적 수익률이다.
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4
요구수익률은 자본의 기회비용이 반영되는 것으로서 시장 위험의 크기와 감소함수 관계에 있다.정답
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5
실현수익률은 부동산 투자분석시에는 알 수 없는 수익률이므로 투자판단의 기준으로 삼을 수 없다.
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핵심요구수익률은 자본의 기회비용을 반영하며 시장 위험이 클수록 커지는 증가함수다.
다음은 투자에 의한 수익률을 설명한 것이다. 옳지 않은 것은?
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①O
기대수익률은 부동산 투자에서 기대되는 예상수입과 예상지출에 근거해서 구한다.기대수익률의 정의다.
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②O
요구수익률은 투자안을 둘러싸고 있는 위험을 반영하였을 때 투자자가 만족할 수 있는 최소한의 수익률로 필수적 수익률이다.요구수익률의 정의다.
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③O
실현수익률은 투자한 후에 현실적으로 달성되는 수익률로 역사적 수익률 또는 사후적 수익률이다.실현수익률은 사후적 수익률이다.
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④X
요구수익률은 자본의 기회비용이 반영되는 것으로서 시장 위험의 크기와
감소함수증가함수 관계에 있다.위험이 크면 요구수익률이 오른다. -
⑤O
실현수익률은 부동산 투자분석시에는 알 수 없는 수익률이므로 투자판단의 기준으로 삼을 수 없다.실현수익률은 투자 판단 기준이 아니다.
해설
관련 두문자
법시비 개발사업의 위험 3가지(워포드)
④ 요구수익률은 자본의 기회비용이 반영되는 것으로서 시장 위험의 크기와 감소함수 관계에 있다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 요구수익률은 자본의 기회비용이 반영되는 것으로서 시장 위험의 크기와 감소함수 관계에 있다. |
2 | 해설 | ④ 요구수익률은 투자에 위험이 주어졌을 때 투자자가 대상 부동산에 자금을 투자하기 위해 충족되어야 할 최소한의 수익률로 자본의 기회비용이 반영된다. 이러한 요구수익률은 시장의 위험이 커질수록 높아지기 때문에 요구수익률은 시장 위험의 크기와 증가함수의 관계에 있다. |
3 | 기타 |
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