Q
부동산투자와 위험 및 위험관리에 관한 설명 중 틀린 것은?
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1
유동성 위험이란 투자부동산을 현금으로 전환하는 과정에서 발생하는 시장가치의 손실가능성을 의미한다.
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2
수익은 가능한 한 낮게 그리고 비용은 가능한 한 높게 추정하여 수익과 비용의 불확실성을 투자결정에 반영하기도 한다.
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3
위험도가 높은 자산을 투자에서 제외시키는 것은 위험을 전가시키는 방법의 하나이다.정답
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4
수익성에 결정적인 영향을 주는 변수들에 대해서는 감응도 분석을 하기도 한다.
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5
투자금액을 모두 자기자본으로 조달할 경우 금융위험을 제거할 수 있다.
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핵심위험 자산을 투자에서 제외하는 것은 위험 전가가 아니라 위험 회피다.
부동산투자와 위험 및 위험관리에 관한 설명 중 틀린 것은?
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①O
유동성 위험이란 투자부동산을 현금으로 전환하는 과정에서 발생하는 시장가치의 손실가능성을 의미한다.유동성 위험의 정의다.
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②O
수익은 가능한 한 낮게 그리고 비용은 가능한 한 높게 추정하여 수익과 비용의 불확실성을 투자결정에 반영하기도 한다.보수적 예측은 위험 반영 방법이다.
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③X
위험도가 높은 자산을 투자에서 제외시키는 것은 위험을
전가시키는회피하는 방법의 하나이다.전가는 보험 가입 등으로 남에게 넘기는 것이다. -
④O
수익성에 결정적인 영향을 주는 변수들에 대해서는 감응도 분석을 하기도 한다.감응도(민감도)분석이다.
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⑤O
투자금액을 모두 자기자본으로 조달할 경우 금융위험을 제거할 수 있다.전액 자기자본이면 금융위험이 없다.
해설
③ 위험도가 높은 자산을 투자에서 제외시키는 것은 위험을 전가시키는 방법의 하나이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 위험도가 높은 자산을 투자에서 제외시키는 것은 위험을 전가시키는 방법의 하나이다. |
2 | 해설 | ③ 위험도가 높은 자산을 투자에서 제외시키는 것은 위험을 회피하는 방법에 포함된다. |
3 | 기타 |
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