Q
민감도분석에 대한 설명으로 옳은 것은?
-
1
개발예정부동산의 분양가격 또는 임대료, 적정개발규모를 측정하는 것이다.
-
2
부동산개발사업을 전제로 하여 투자자를 끌어들일 수 있는 손익분기점을 측정하는 것이다.
-
3
개발예정인 부동산의 현황분석, 수요분석, 공급분석 및 경쟁력분석을 대상으로 한다.
-
4
시장에 공급된 부동산이 시장에서 일정기간 동안 소비되는 비율을 조사하여 해당 부동산시장의 추세를 파악하는 것이다.
-
5
투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라 그 결과치가 어떠한 영향을 받는가를 분석하는 것이다.정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심민감도분석은 투입요소의 변화가 결과치(NPV·IRR)에 미치는 영향을 분석하는 것이다.
민감도분석에 대한 설명으로 옳은 것은?
-
①X
개발예정부동산의 분양가격 또는 임대료, 적정개발규모를 측정하는 것이다.분양가·임대료·개발규모 측정은 시장분석이다.
-
②X
부동산개발사업을 전제로 하여 투자자를 끌어들일 수 있는 손익분기점을 측정하는 것이다.손익분기점 측정은 수익성(채산성) 분석이다.
-
③X
개발예정인 부동산의 현황분석, 수요분석, 공급분석 및 경쟁력분석을 대상으로 한다.현황·수요·공급·경쟁력 분석은 시장분석이다.
-
④X
시장에 공급된 부동산이 시장에서 일정기간 동안 소비되는 비율을 조사하여 해당 부동산시장의 추세를 파악하는 것이다.일정 기간 소비 비율 조사는 흡수율분석이다.
-
⑤O
투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라 그 결과치가 어떠한 영향을 받는가를 분석하는 것이다.민감도(감응도)분석의 정의다.
해설
⑤ 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라 그 결과치가 어떠한 영향을 받는가를 분석하는 것이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라 그 결과치가 어떠한 영향을 받는가를 분석하는 것이다. |
2 | 해설 | ⑤ 민감도분석을 통하여 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라 그 결과치가 어떠한 영향을 받는가를 분석할 수 있다. |
3 | 기타 |
|