Q
부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
부동산금융은 부동산의 개발, 취득 등의 목적으로 화폐와 신용을 이전하기 위하여 사용되는 제로, 시장, 수단과 관계된 영역을 말한다.
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2
부동산금융은 부동산을 운용대상으로 하여 자본을 조달하는 일련의 과정이라 할 수 있다.
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3
부동산금융에는 담보기능, 감가상각 및 차입금 이자에 대한 세금감면의 혜택 등이 있다.
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4
부동산 프로젝트금융에서는 대상부동산을 담보로 제공받으며, 소구금융이 일반적이다.정답
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5
부동산 거래의 활성화를 통해 부동산 개발 및 건설 활동을 촉진시키는 기능이 있다.
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핵심프로젝트금융은 사업의 현금흐름과 사업자산을 담보로 하는 비소구·제한소구 금융이다.
부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
부동산금융은 부동산의 개발, 취득 등의 목적으로 화폐와 신용을 이전하기 위하여 사용되는 제로, 시장, 수단과 관계된 영역을 말한다.부동산금융의 정의다.
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②O
부동산금융은 부동산을 운용대상으로 하여 자본을 조달하는 일련의 과정이라 할 수 있다.자본 조달 과정이다.
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③O
부동산금융에는 담보기능, 감가상각 및 차입금 이자에 대한 세금감면의 혜택 등이 있다.담보기능과 세금감면 혜택이 있다.
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④X
부동산 프로젝트금융에서는
대상부동산을 담보로 제공받으며, 소구금융이 일반적이다사업의 현금흐름과 사업자산을 담보로 하며, 비소구 또는 제한소구금융이 일반적이다.사업주에게 상환청구가 제한된다. -
⑤O
부동산 거래의 활성화를 통해 부동산 개발 및 건설 활동을 촉진시키는 기능이 있다.개발·건설 활동을 촉진한다.
해설
④ 부동산 프로젝트금융에서는 대상부동산을 담보로 제공받으며, 소구금융이 일반적이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 부동산 프로젝트금융에서는 대상부동산을 담보로 제공받으며, 소구금융이 일반적이다. |
2 | 해설 | ④ 부동산 프로젝트금융(프로젝트 파이낸싱)은 프로젝트에서 발생하는 현금흐름을 담보로 당해 프로젝트를 수행하는 데 필요한 자금을 조달하는 방법이기 때문에 사업시행자는 해당 프로젝트에 소요되는 자금을 자신의 고정자산에 근거하여 조달하지 않고 프로젝트의 현금흐름에 근거하여 조달하며, 프로젝트에 소요된 자금의 변제는 전적으로 프로젝트의 현금흐름에 의존한다. 그러므로 소요자금을 제공한 채권자는 채권상환을 프로젝트의 자산 및 현금흐름 내에서만 청구할 수 있으며 이 외의 사업시행자의 자산에 대하여 청구할 수 없다.(비소구금융) |
3 | 기타 |
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