Q
부동산가격이론에서 가치와 가격에 관한 설명 중 틀린 것은?
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1
가치는 주관적ㆍ추상적인 개념이고, 가격은 가치가 시장을 통하여 화폐단위로 구현된 객관적ㆍ구체적인 개념이다.
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2
가치가 상승하면 가격도 상승하고, 가치가 하락하면 가격도 하락한다.
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3
수요와 공급의 변동에 따라 단기적으로 가치와 가격은 일치하게 되고, 장기적으로 가격은 가치로부터 괴리되는 현상을 나타낸다.정답
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4
부동산가치는 평가목적에 따라 일정 시점에서 여러 가지가 존재하나, 부동산가격은 지불된 금액이므로 일정 시점에서 하나만 존재한다.
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5
부동산의 가치는 장래 기대되는 유ㆍ무형의 편익을 현재가치로 환원한 값을 의미한다.
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핵심가격은 단기에 가치와 괴리될 수 있지만 장기적으로는 가치와 일치하는 경향이 있다.
부동산가격이론에서 가치와 가격에 관한 설명 중 틀린 것은?
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①O
가치는 주관적ㆍ추상적인 개념이고, 가격은 가치가 시장을 통하여 화폐단위로 구현된 객관적ㆍ구체적인 개념이다.가치는 주관·추상, 가격은 객관·구체다.
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②O
가치가 상승하면 가격도 상승하고, 가치가 하락하면 가격도 하락한다.가치와 가격은 같은 방향으로 움직인다.
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③X
수요와 공급의 변동에 따라
단기적으로 가치와 가격은 일치하게 되고, 장기적으로 가격은 가치로부터 괴리되는단기적으로 가격은 가치로부터 괴리될 수 있으나, 장기적으로는 일치하는 현상을 나타낸다.단기·장기가 바뀌었다. -
④O
부동산가치는 평가목적에 따라 일정 시점에서 여러 가지가 존재하나, 부동산가격은 지불된 금액이므로 일정 시점에서 하나만 존재한다.가치는 여럿, 가격은 하나다.
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⑤O
부동산의 가치는 장래 기대되는 유ㆍ무형의 편익을 현재가치로 환원한 값을 의미한다.가치의 정의다.
해설
③ 수요와 공급의 변동에 따라 단기적으로 가치와 가격은 일치하게 되고, 장기적으로 가격은 가치로부터 괴리되는 현상을 나타낸다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 수요와 공급의 변동에 따라 단기적으로 가치와 가격은 일치하게 되고, 장기적으로 가격은 가치로부터 괴리되는 현상을 나타낸다. |
2 | 해설 | ③ 수요와 공급의 변동에 따라 가치와 가격이 일치하게 되는 것은 장기적 현상이고, 단기적으로 가격은 가치로부터 괴리되는 현상을 나타낸다. |
3 | 기타 |
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