Q
매년 2천만원의 기대소득이 영구히 발생할 것으로 예상되는 토지가 있다. 국공채이자율이 5%, 당해토지에 대한 위험할증률이 5%라면, 대상토지의 투자가치는 얼마인가?
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1
1억
-
2
1억 5천만원
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3
2억정답
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4
2억 5천만원
-
5
3억
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심투자가치 = 영구 기대소득 ÷ 요구수익률(무위험률 + 위험할증률).
매년 2천만원의 기대소득이 영구히 발생할 것으로 예상되는 토지가 있다. 국공채이자율이 5%, 당해토지에 대한 위험할증률이 5%라면, 대상토지의 투자가치는 얼마인가?
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③정답
2억요구수익률 5%+5% = 10%. 2,000만÷0.1 = 2억원.
해설
이 문제의 용어
가치와 가격
③ 2억
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 2억 |
2 | 해설 | - 요구수익를 = 무위험률 + 위험할증율 → 5% + 5% =10%
- 투자가치 = 장래기대수익 ÷ 요구수익률 → 2,000만원 ÷ 0.1 = 2억원 |
3 | 기타 |
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