Q
부동산의 특성에 대한 설명 중 틀린 것은?
-
1
부동성 : 부동산활동 및 현상을 고도로 국지화시킨다.
-
2
부증성 : 간척지와 같이 해면을 육지로 만드는 것은 국토면적을 증가시키는 행위이기 때문에 부증성 이론은 해당되지 않는다.정답
-
3
영속성 : 토지에는 물리적 감가상각이론이 적용되지 않는다.
-
4
개별성 : 토지에는 일물일가의 법칙이 성립되지 않는다.
-
5
인접성 : 개발이익환수제도의 논리적 근거를 제시한다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심간척·매립도 물리적 절대량 증가가 아닌 이용 전환이므로 부증성의 예외가 아니다.
부동산의 특성에 대한 설명 중 틀린 것은?
-
①O
부동성 : 부동산활동 및 현상을 고도로 국지화시킨다.부동성은 활동·현상을 국지화한다.
-
②X
부증성 : 간척지와 같이 해면을 육지로 만드는 것은 국토면적을 증가시키는 행위이기 때문에
부증성 이론은 해당되지 않는다부증성의 예외가 아니라 토지이용의 전환이다.간척은 경제적 공급일 뿐 물리적 공급이 아니다. -
③O
영속성 : 토지에는 물리적 감가상각이론이 적용되지 않는다.영속성 때문에 물리적 감가상각이 적용되지 않는다.
-
④O
개별성 : 토지에는 일물일가의 법칙이 성립되지 않는다.개별성 때문에 일물일가 법칙이 성립하지 않는다.
-
⑤O
인접성 : 개발이익환수제도의 논리적 근거를 제시한다.인접성은 개발이익환수제도의 논리적 근거다.
해설
관련 두문자
부영부개인 토지의 자연적 특성 5가지
② 부증성 : 간척지와 같이 해면을 육지로 만드는 것은 국토면적을 증가시키는 행위이기 때문에 부증성 이론은 해당되지 않는다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② 부증성 : 간척지와 같이 해면을 육지로 만드는 것은 국토면적을 증가시키는 행위이기 때문에 부증성 이론은 해당되지 않는다. |
2 | 해설 | ② 간척이나 매립을 통하여 이용 가능한 지표면적을 증대시킬 수 있으나, 이는 용도적 관점에서의 공급이지 토지의 물리적 절대량을 증가시키는 것은 아니다. |
3 | 기타 |
|