공인중개사 › 문제 보기

Q
부동산학개론 부동산 시장론 › 부동산 시장 계산 #10512
어느 토지 근처에 1년 후 신도시가 들어서는 것이 확실하게 되면 토지가격이 6,600만원이 되고 그렇지 않을 경우에는 2,200만원이 된다고 가정한다. 이때 정보시장이 경쟁적(즉, 할당 효율적 시장)이라고 하면 신도시가 들어서는 것과 관련된 정보가치와 정보이용은 얼마나 될 것인가? (단, 투자자의 요구수익률은 10%이고, 신도시가 들어설 확률은 50%이다.)
  1. 1
    정보가치 : 0원 정보비용 : 0원
  2. 2
    정보가치 : 500만원 정보비용 : 500만원
  3. 3
    정보가치 : 1,000만원 정보비용 : 0원
  4. 4
    정보가치 : 0원 정보비용 : 2,000만원
  5. 5
    정보가치 : 2,000만원 정보비용 : 2,000만원
    정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심정보가치 = 확실한 경우의 현재가치 − 불확실한 경우의 현재가치이며, 할당효율적 시장에서는 정보비용이 정보가치와 같다.
어느 토지 근처에 1년 후 신도시가 들어서는 것이 확실하게 되면 토지가격이 6,600만원이 되고 그렇지 않을 경우에는 2,200만원이 된다고 가정한다. 이때 정보시장이 경쟁적(즉, 할당 효율적 시장)이라고 하면 신도시가 들어서는 것과 관련된 정보가치와 정보이용은 얼마나 될 것인가? (단, 투자자의 요구수익률은 10%이고, 신도시가 들어설 확률은 50%이다.)
  1. ⑤정답
    정보가치 : 2,000만원 정보비용 : 2,000만원
    확실: 6,600÷1.1=6,000만원. 불확실: (0.5×6,600+0.5×2,200)÷1.1=4,000만원. 정보가치 2,000만원, 할당효율적이므로 정보비용도 2,000만원.
해설
이 문제의 용어 위험과 수익부동산 시장

⑤ 정보가치 : 2,000만원 정보비용 : 2,000만원

 

번호

구분

내용

1

정답

⑤ 정보가치 : 2,000만원 정보비용 : 2,000만원

2

해설

1. 정보가치 = 정보가 확실한 경우의 현재가치 - 정보가 불확실한 경우의 현재가치

 

2. 정보가 확실한 경우의 현재가치 - 요구수익률 10%

 

6,600만원 / 1.1 = 6,000만원

 

3. 정보가 불확실한 경우의 현재가치 - 신도시가 들어설 확률 50%

 

(6,600만원×0.5) + (2,200만원×0.5) / 1.1 = 4,000만원

 

4. 정보가치 = 6,000만원 - 4,000만원

 

5. 할당효율적 시장이라면 정보가치 = 정보비용이다. 따라서 정보비용도 2,000만원

3

기타

 

 

이 과목 핵심요약