Q
감정평가이론 상 지역분석에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
지역분석에서는 인근지역 뿐만 아니라 유사지역까지 분석함으로써, 대상 부동산의 구체적인 가격을 산정한다.정답
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2
지역분석이란 대상부동산이 어떤 지역에 속하며, 지역특성이 무엇이며, 전반적으로 지역특성이 지역내 부동산 가격형성에 어떠한 영향을 미치는가를 분석하는 것이다.
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3
지역분석의 결과로 그 지역의 표준적 이용을 파악할 수 있다.
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4
지역분석은 당해 지역을 전체적이고 거시적인 차원에서 분석한다.
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5
지역분석은 개별분석보다 선행되는 것이 일반적이다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심지역분석은 표준적 이용과 가격수준을 파악하고, 구체적 가격 산정은 개별분석에서 한다.
감정평가이론 상 지역분석에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①X
지역분석에서는 인근지역 뿐만 아니라 유사지역까지 분석함으로써,
대상 부동산의 구체적인 가격을 산정한다지역의 표준적 이용과 가격수준을 파악한다.구체적 가격은 개별분석의 몫이다. -
②O
지역분석이란 대상부동산이 어떤 지역에 속하며, 지역특성이 무엇이며, 전반적으로 지역특성이 지역내 부동산 가격형성에 어떠한 영향을 미치는가를 분석하는 것이다.지역분석의 정의다.
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③O
지역분석의 결과로 그 지역의 표준적 이용을 파악할 수 있다.표준적 이용을 파악한다.
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④O
지역분석은 당해 지역을 전체적이고 거시적인 차원에서 분석한다.거시적 분석이다.
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⑤O
지역분석은 개별분석보다 선행되는 것이 일반적이다.개별분석보다 먼저 한다.
해설
① 지역분석에서는 인근지역 뿐만 아니라 유사지역까지 분석함으로써, 대상 부동산의 구체적인 가격을 산정한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① 지역분석에서는 인근지역 뿐만 아니라 유사지역까지 분석함으로써, 대상 부동산의 구체적인 가격을 산정한다. |
2 | 해설 | ① 지역분석에서 인근지역 뿐만 아니라 유사지역까지 분석하는 것은 옳은 표현이지만 구체적인 가격분석은 개별분석에서 판정한다. |
3 | 기타 |
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