Q
부동산 공영개발에 관한 설명 중 틀린 것은?
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1
사업시행자는 개인의 사유재산권을 보호하는 측면에서 충분한 협의와 보상을 하여야 한다.
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2
토지시장의 가격체계가 변화하는 상황에 적절하게 대응하지 못할 수 있다는 점과 토지시장이 해결할 수 없는 불확실한 상황이 발생할 수 있다는 점에서 공영개발이 필요하다.
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3
택지의 공영개발의 원칙은 공공복리 차원에서 사업시행지구 내 토지는 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따라 수용을 원칙으로 하고 예외적으로 협의를 하여야 한다.정답
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4
공영개발에 의한 부동산의 공급은 무주택 서민에게 저렴하게 주택을 공급함을 원칙으로 한다.
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5
사적인 의사결정에 의한 간접비용과 편익이 제3자에게 부담이 되거나 영향을 주기 때문에 공영개발이 필요하게 된다.
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핵심공영개발의 토지 취득은 협의를 원칙으로 하고 예외적으로 수용한다.
부동산 공영개발에 관한 설명 중 틀린 것은?
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①O
사업시행자는 개인의 사유재산권을 보호하는 측면에서 충분한 협의와 보상을 하여야 한다.충분한 협의와 보상이 필요하다.
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②O
토지시장의 가격체계가 변화하는 상황에 적절하게 대응하지 못할 수 있다는 점과 토지시장이 해결할 수 없는 불확실한 상황이 발생할 수 있다는 점에서 공영개발이 필요하다.시장 실패 대응이 공영개발의 필요성이다.
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③X
택지의 공영개발의 원칙은 공공복리 차원에서 사업시행지구 내 토지는 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따라
수용을 원칙으로 하고 예외적으로 협의를협의를 원칙으로 하고 예외적으로 수용을 하여야 한다.토지보상법은 협의 취득이 우선이다(제16조·제19조). -
④O
공영개발에 의한 부동산의 공급은 무주택 서민에게 저렴하게 주택을 공급함을 원칙으로 한다.무주택 서민에게 저렴하게 공급한다.
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⑤O
사적인 의사결정에 의한 간접비용과 편익이 제3자에게 부담이 되거나 영향을 주기 때문에 공영개발이 필요하게 된다.외부효과는 공영개발의 근거다.
해설
근거 법령 2개 조문
③ 택지의 공영개발의 원칙은 공공복리 차원에서 사업시행지구 내 토지는 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따라 수용을 원칙으로 하고 예외적으로 협의를 하여야 한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 택지의 공영개발의 원칙은 공공복리 차원에서 사업시행지구 내 토지는 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따라 수용을 원칙으로 하고 예외적으로 협의를 하여야 한다. |
2 | 해설 | ③ 공영개발사업 시행기구 내의 토지는 전면 매수하여야 하는데 원칙은 사권을 보호하기 위하여 협의매수를 하되 협의가 성립되지 않거나 협의를 할 수 없는 경우에는 수용절차를 취한다. |
3 | 기타 |
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