Q
다음은 부동산가격의 특징에 대해 설명한 것이다. 틀린 것은?
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1
부동산가격은 교환의 대가인 협의의 가격 외에 용익의 대가인 임대료가 중요한데 이는 영속성에 근거한다.
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2
부동산의 가격다원론에 의할 경우 감정평가는 시장가치로 평가함이 원칙인데 가격다원론은 부동성에 근거한다.정답
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3
부동산가격은 장기적 배려하에 형성되는 데 이는 영속성에 근거한다.
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4
부동산가격은 물리적 실체가 아닌 부동산에 결부된 각종 권리와 이익의 가격이며 동일부동산에 여러 개의 권리가 병존하는 경우 각각에 가격이 형성될 수 있다.
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5
부동산가격은 원칙적으로 수요공급 모두의 작용에 의하여 결정되나 부동산은 생산기간의 장기성으로 인하여 수요자 경쟁 가격의 성격이 강하게 나타난다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심가격다원론(용도별로 가격이 여럿)은 용도의 다양성에 근거하고, 임대료·장기 배려는 영속성에 근거한다.
다음은 부동산가격의 특징에 대해 설명한 것이다. 틀린 것은?
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①O
부동산가격은 교환의 대가인 협의의 가격 외에 용익의 대가인 임대료가 중요한데 이는 영속성에 근거한다.용익의 대가인 임대료가 중요한 것은 영속성 때문이다.
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②X
부동산의 가격다원론에 의할 경우 감정평가는 시장가치로 평가함이 원칙인데 가격다원론은
부동성에 근거한다용도의 다양성에 근거한다.같은 부동산에 용도별로 여러 가격이 성립하는 가격다원론은 용도의 다양성에서 나온다. -
③O
부동산가격은 장기적 배려하에 형성되는 데 이는 영속성에 근거한다.장기적 배려 아래 가격이 형성되는 것은 영속성 때문이다.
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④O
부동산가격은 물리적 실체가 아닌 부동산에 결부된 각종 권리와 이익의 가격이며 동일부동산에 여러 개의 권리가 병존하는 경우 각각에 가격이 형성될 수 있다.가격은 권리와 이익의 가격이며 여러 권리에 각각 가격이 형성될 수 있다.
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⑤O
부동산가격은 원칙적으로 수요공급 모두의 작용에 의하여 결정되나 부동산은 생산기간의 장기성으로 인하여 수요자 경쟁 가격의 성격이 강하게 나타난다.생산기간이 길어 수요자 경쟁 가격의 성격이 강하다.
해설
② 부동산의 가격다원론에 의할 경우 감정평가는 시장가치로 평가함이 원칙인데 가격다원론은 부동성에 근거한다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② 부동산의 가격다원론에 의할 경우 감정평가는 시장가치로 평가함이 원칙인데 가격다원론은 부동성에 근거한다. |
2 | 해설 | ② 부동산 가격다원론은 용도의 다양성에 근거한다. |
3 | 기타 |
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