Q
부동산가격의 제원칙에 대한 설명 중 틀린 것은?
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1
수익배분의 원칙은 토지잔여법의 성립근거가 된다.
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2
변동의 원칙은 감정평가시 가격시점과 관련이 있다.
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3
적합의 원칙은 내부구성요소간의 결합이 적합해야 최유효이용이 된다는 점에서 최유효이용원칙과 관련성이 깊다.정답
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4
균형의 원칙은 기능적 감가와 관련이 있고, 적합의 원칙은 경제적 감가와 관련이 있다.
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5
기여의 원칙은 인근토지를 매수, 합필하거나 기존건물을 증축하는 경우, 그 추가투자의 적부를 결정하는 데 유용한 원칙이다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심내부 구성요소 간 결합의 적정성은 균형의 원칙이고, 적합의 원칙은 외부 환경과의 조화다.
부동산가격의 제원칙에 대한 설명 중 틀린 것은?
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①O
수익배분의 원칙은 토지잔여법의 성립근거가 된다.수익배분의 원칙은 토지잔여법의 근거다.
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②O
변동의 원칙은 감정평가시 가격시점과 관련이 있다.변동의 원칙은 기준시점과 관련된다.
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③X
적합의 원칙균형의 원칙은 내부구성요소간의 결합이 적합해야 최유효이용이 된다는 점에서 최유효이용원칙과 관련성이 깊다.내부 결합은 균형의 원칙이다. -
④O
균형의 원칙은 기능적 감가와 관련이 있고, 적합의 원칙은 경제적 감가와 관련이 있다.균형은 기능적 감가, 적합은 경제적 감가다.
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⑤O
기여의 원칙은 인근토지를 매수, 합필하거나 기존건물을 증축하는 경우, 그 추가투자의 적부를 결정하는 데 유용한 원칙이다.기여의 원칙은 추가투자 판단에 쓴다.
해설
③ 적합의 원칙은 내부구성요소간의 결합이 적합해야 최유효이용이 된다는 점에서 최유효이용원칙과 관련성이 깊다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 적합의 원칙은 내부구성요소간의 결합이 적합해야 최유효이용이 된다는 점에서 최유효이용원칙과 관련성이 깊다. |
2 | 해설 | ③ 적합의 원칙은 외부구성요소에 관한 원칙이고, 내부구성요의 균형적 결합에 관한 원칙은 균형의 원칙이다. |
3 | 기타 |
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