Q
부동산투자의 지렛대효과에 대한 다음 설명 중 틀린 것은?
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1
지렛대효과는 부동산투자가 금융기관 융자 등 차입을 동반하여 이루어질 때 발생한다.
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2
부동산소유권을 취득하는 지분투자자가 지렛대효과를 이용하면 투자의 위험을 낮출 수 있다.정답
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3
지렛대효과는 순자산 또는 지분투자액 대비 투자수익률의 진폭을 크게 한다.
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4
투자금액 대비 차입비율이 클수록 지렛대효과가 크다.
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5
전세를 안고 집을 사는 것도 지렛대효과를 활용하는 투자의 한 예이다.
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핵심지렛대효과는 지분수익률을 높일 수 있지만 위험도 함께 키운다.
부동산투자의 지렛대효과에 대한 다음 설명 중 틀린 것은?
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①O
지렛대효과는 부동산투자가 금융기관 융자 등 차입을 동반하여 이루어질 때 발생한다.차입을 동반할 때 생긴다.
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②X
부동산소유권을 취득하는 지분투자자가 지렛대효과를 이용하면 투자의 위험을
낮출 수 있다높이게 된다.부채는 수익률의 진폭을 키운다. -
③O
지렛대효과는 순자산 또는 지분투자액 대비 투자수익률의 진폭을 크게 한다.진폭을 크게 한다.
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④O
투자금액 대비 차입비율이 클수록 지렛대효과가 크다.차입비율이 클수록 효과가 크다.
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⑤O
전세를 안고 집을 사는 것도 지렛대효과를 활용하는 투자의 한 예이다.전세를 안고 사는 것도 레버리지다.
해설
② 부동산소유권을 취득하는 지분투자자가 지렛대효과를 이용하면 투자의 위험을 낮출 수 있다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② 부동산소유권을 취득하는 지분투자자가 지렛대효과를 이용하면 투자의 위험을 낮출 수 있다. |
2 | 해설 | ② 지분투자자가 부채를 사용하면 지분수익률은 증가할 수 있지만 반대로 부담해야 하는 위험도 커진다. |
3 | 기타 |
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