Q
부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
부동산은 실물자산의 특성과 토지의 영속성으로 인해 가치 보존력이 양호한 편이다.
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2
임대사업을 영위하는 법인은 건물에 대한 감가상각과 이자비용을 세금산정 시 비용으로 인정받을 수 있다.
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3
부동산투자자는 저당권과 전세제도 등을 통해 레버리지를 활용할 수 있다.
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4
부동산가격이 물가상승률과 연동하여 상승하는 기간에는 인플레이션을 방어하는 효과가 있다.
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5
부동산은 주식 등 금융상품에 비해서 단기간에 현금화할 수 있는 가능성이 높다.정답
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핵심부동산은 금융상품보다 환금성이 낮다.
부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
부동산은 실물자산의 특성과 토지의 영속성으로 인해 가치 보존력이 양호한 편이다.실물자산·영속성으로 가치 보존력이 좋다.
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②O
임대사업을 영위하는 법인은 건물에 대한 감가상각과 이자비용을 세금산정 시 비용으로 인정받을 수 있다.감가상각·이자비용은 비용으로 인정된다.
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③O
부동산투자자는 저당권과 전세제도 등을 통해 레버리지를 활용할 수 있다.저당·전세로 레버리지를 쓴다.
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④O
부동산가격이 물가상승률과 연동하여 상승하는 기간에는 인플레이션을 방어하는 효과가 있다.인플레이션 방어 효과가 있다.
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⑤X
부동산은 주식 등 금융상품에 비해서 단기간에 현금화할 수 있는 가능성이
높다낮다.고가성·개별성 때문에 단기 현금화가 어렵다.
해설
⑤ 부동산은 주식 등 금융상품에 비해서 단기간에 현금화할 수 있는 가능성이 높다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 부동산은 주식 등 금융상품에 비해서 단기간에 현금화할 수 있는 가능성이 높다. |
2 | 해설 | ⑤ 부동산의 고가성 등으로 인하여 시장의 진입과 퇴출이 일반 재화처럼 자유롭지 못하기 때문에 환금성이 매우 낮다. 환금성이란 필요한 경우에 즉시 현금화 시킬 수 있는 가능성을 의미한다. 따라서 부동산은 주식 등 금융상품에 비해서 단기간에 현금화할 수 있는 가능성이 낮다. |
3 | 기타 |
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