Q
부동산투자의 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 위험회피형 투자자라고 가정함)
ㄱ
경기침체로 인해 부동산의 수익성이 악화되면서 야기되는 위험은 사업위험에 해당한다.
ㄴ
차입자에게 고정금리대출을 실행하면 대출자의 인플레이션 위험은 낮아진다.
ㄷ
효율적 프론티어(efficient frontier)에서는 추가적인 위험을 감수하지 않으면 수익률을 증가시킬 수 없다.
ㄹ
개별 부동산의 특성으로 인한 체계적인 위험은 포트폴리오를 통해 제거할 수 있다.
-
1
ㄱ, ㄷ정답
-
2
ㄴ, ㄷ
-
3
ㄴ, ㄹ
-
4
ㄱ, ㄴ, ㄹ
-
5
ㄴ, ㄷ, ㄹ
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 2곳
핵심경기침체에 따른 수익성 악화는 사업위험이고, 효율적 프론티어에서는 위험을 더 감수해야 수익이 늘며, 개별 특성 위험은 비체계적 위험이다.
부동산투자의 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 위험회피형 투자자라고 가정함)
-
ㄱO
경기침체로 인해 부동산의 수익성이 악화되면서 야기되는 위험은 사업위험에 해당한다.시장·운영·위치 위험을 포함하는 사업위험이다.
-
ㄴX
차입자에게 고정금리대출을 실행하면 대출자의 인플레이션 위험은 낮아진다.고정금리를 주면 인플레이션 위험을 대출자가 떠안는다.
-
ㄷO
효율적 프론티어(efficient frontier)에서는 추가적인 위험을 감수하지 않으면 수익률을 증가시킬 수 없다.효율적 프론티어는 위험과 수익의 상충 관계를 보인다.
-
ㄹX
개별 부동산의 특성으로 인한 체계적인 위험은 포트폴리오를 통해 제거할 수 있다.개별 특성 위험은 비체계적 위험이며, 체계적 위험은 제거할 수 없다.
-
①정답
ㄱ, ㄷ옳은 것은 ㄱ, ㄷ이다.
해설
① ㄱ, ㄷ
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① ㄱ, ㄷ |
2 | 해설 | ㄴ. 대출자는 대출자 측에서 발생할 수 있는 인플레이션 위험을 차입자에게 전가시키기 위하여 변동금리 대출상품을 판매한다. 따라서 차입자에게 변동금리대출을 실행하면 대출자의 인플레이션 위험은 낮아진다. ㄹ. 개별 부동산의 특성으로부터 야기되는 위험으로 피할 수 있는 위험을 비체계적 위험이라고 한다. 이러한 비체계적 위험은 투자대상을 다양화하여 분산투자(포트폴리오 구성)를 함으로써 제거할 수 있다. |
3 | 기타 |
|