Q
다음의 파생현상을 모두 발생시키는 토지 특성은?
보기
| ● | 소유함으로써 생기는 자본이익(capital gain)과 이용하여 생기는 운용이익(income gain)을 발생시킨다. |
| ● | 가격이 하락해도 소모되지 않기 때문에 차후에 가격상승을 기대하여 매각을 미룰 수 있다. |
| ● | 부동산관리의 중요성을 강조하게 한다. |
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1
부동성
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2
개별성
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3
인접성
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4
영속성정답
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5
적재성
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심자본이익과 운용이익, 가격 하락 시 매각 유예, 관리의 중요성은 소모되지 않는 영속성에서 파생된다.
다음의 파생현상을 모두 발생시키는 토지 특성은?
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①—
부동성부동성은 국지화·외부효과의 근거다.
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②—
개별성개별성은 비교·대체 곤란의 근거다.
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③—
인접성인접성은 외부효과·개발이익환수의 근거다.
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④정답
영속성소모되지 않는 영속성 때문에 소유·이용이익이 생기고 매각을 미룰 수 있으며 관리가 중요해진다.
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⑤—
적재성적재성은 토지가 물건을 받칠 수 있다는 특성이다.
해설
관련 두문자
부영부개인 토지의 자연적 특성 5가지
④ 영속성
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 영속성 |
2 | 해설 | ※ 토지의 자연적 특성의 하나인 영속성으로 인한 파생현상이다. 영속성이란 토지는 일반 상품과 달리 사용에 의하여 소모되거나 마멸되지 않으므로 물리적 측면에서는 결코 파괴될 수 없다는 특성으로 비소성, 불변성, 불괴성이라고도 한다. |
3 | 기타 |
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