공인중개사 › 문제 보기

Q
부동산학개론 부동산 시장론 › 입지 및 공간구조론 제26회 (2015) 6번 계산 #9810
레일리(W.Reilly)의 소매인력법칙을 적용할 경우, 다음과 같은 상황에서 ( )에 들어갈 숫자로 옳은 것은?
ㄱ
○인구가 1만 명인 A시와 5천 명인 B시가 있다. A시와 B시 사이에 인구 9천 명의 신도시 C가 들어섰다. 신도시 C로부터 A시, B시까지의 직선거리는 각각 1km, 2km이다.
○신도시 C의 인구 중 비구매자는 없고 A시, B시에서만 구매활동을 한다고 가정할 때, 신도시 C의 인구 중 A시로의 유인 규모는 (ㄱ)명이고, B시로의 유인 규모는 (ㄴ)명이다.
  1. 1
    ㄱ: 6,000, ㄴ: 3,000
  2. 2
    ㄱ: 6,500, ㄴ: 2,500
  3. 3
    ㄱ: 7,000, ㄴ: 2,000
  4. 4
    ㄱ: 7,500, ㄴ: 1,500
  5. 5
    ㄱ: 8,000, ㄴ: 1,000
    정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 4곳
핵심레일리 소매인력 = 인구 ÷ 거리², C시 인구를 유인력 비율로 나눈다.
레일리(W.Reilly)의 소매인력법칙을 적용할 경우, 다음과 같은 상황에서 ( )에 들어갈 숫자로 옳은 것은?
  1. ①X
    ㄱ: 6,000, ㄴ: 3,000
    비율이 2:1이 아니라 8:1이다.
  2. ②X
    ㄱ: 6,500, ㄴ: 2,500
    유인력 비는 8:1이다.
  3. ③X
    ㄱ: 7,000, ㄴ: 2,000
    유인력 비는 8:1이다.
  4. ④X
    ㄱ: 7,500, ㄴ: 1,500
    유인력 비는 8:1이다.
  5. ⑤O
    ㄱ: 8,000, ㄴ: 1,000
    9,000×8/9=8,000명, 9,000×1/9=1,000명이다.

A 유인력 10,000÷1²=10,000, B 유인력 5,000÷2²=1,250 → 8:1. C시 9,000명 중 A 8,000명, B 1,000명.

해설

⑤ ㄱ: 8,000, ㄴ: 1,000

 

번호

구분

내용

1

정답

⑤ ㄱ: 8,000, ㄴ: 1,000

2

해설

각 도시의 구매지향비율은 인구에 비례하고 거리의 제곱에 반비례하므로 다음과 같은 공식이 성립된다.

1. A도시로의 인구유인비율 = 1만명 / 1²

2. B도시로의 인구유인비율 = 5천명 / 2²

3. (A도시로의 인구유인비율/B도시로의 인구유인비율) = (1만명 / 1²) / (5천명 / 2²) = (4×1만명) / (1×5천명)= 8 / 1

4. 즉 A도시와 B도시의 인구유인비율은 8:1 이다.

※ 2개 도시의 구매지향 비율은 각 도시의 인구에 비례하고 각 도시의 분기점으로부터 거리의 제곱에 반비례한다.

3

기타

 

 

이 과목 핵심요약