Q
대출기관에서 부동산의 담보평가시 자산가치와 현금수지를 기준으로 최대 담보대출가능금액을 산정하는 경우, 다음 조건이 명시된 대상부동산의 최대 담보대출가능금액은 각각 얼마인가?(다만, 다른 조건은 동일함)
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| o | 대상부동산의 자산가치 : 20억원 |
| o | 순영업소득 : 1.2억원 |
| o | 대부비율 : 60% |
| o | 저당상수 : 0.1 |
| o | 부채감당률 : 1.5 |
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1
자산가치기준 - 2억원, 현금수지기준 - 12억원
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2
자산가치기준 - 3.5억원, 현금수지기준 - 12억원
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3
자산가치기준 - 12억원, 현금수지기준 - 3.5억원
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4
자산가치기준 - 12억원, 현금수지기준 - 7.2억원
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5
자산가치기준 - 12억원, 현금수지기준 - 8억원정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심자산가치 기준 = 가치 × 대부비율, 현금수지 기준 = (순영업소득 ÷ 부채감당률) ÷ 저당상수.
대출기관에서 부동산의 담보평가시 자산가치와 현금수지를 기준으로 최대 담보대출가능금액을 산정하는 경우, 다음 조건이 명시된 대상부동산의 최대 담보대출가능금액은 각각 얼마인가?(다만, 다른 조건은 동일함)
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⑤정답
자산가치기준 - 12억원, 현금수지기준 - 8억원자산가치 20억×60% = 12억. 현금수지: 부채서비스액 1.2억÷1.5 = 8,000만, 대출 8,000만÷0.1 = 8억.
해설
이 문제의 용어
부동산
⑤ 자산가치기준 - 12억원, 현금수지기준 - 8억원
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 자산가치기준 - 12억원, 현금수지기준 - 8억원 |
2 | 해설 | 자산가치기준: 대상부동산의 자산가치 : 20억원의 대부비율 60% = 12억원
현금수지기준: 1.5(부채감당률) = 1.2억원(순영업소득) / 부채서비스액 x원 부채서비스액 = 1.2억원(순영업소득) / 1.5(부채감당률) = 8천만원
8천만원(부채서비스액) / 0.1(저당상수) = 8억원 |
3 | 기타 |
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