공인중개사 › 문제 보기

Q
민법 및 민사특별법 계약법 › 총론 제25회 (2014) 35번 #8428
청약과 승낙에 관한 설명으로 틀린 것은?
  1. 1
    불특정 다수인에 대한 청약은 효력이 있다.
  2. 2
    불특정 다수인에 대한 승낙은 효력이 없다.
  3. 3 정답
  4. 4
    승낙기간을 정하지 않은 청약은 상당한 기간 내에 승낙의 통지를 받지 못한 때 그 효력을 잃는다.
  5. 5
    승낙기간을 정하지 않은 청약에 대하여 연착된 승낙은 청약자가 이를 새로운 청약으로 볼 수 있다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심청약은 도달 시 효력이 생기고, 격지자 간 계약은 승낙 발송 시 성립한다.
청약과 승낙에 관한 설명으로 틀린 것은?
  1. ①O
    불특정 다수인에 대한 청약은 효력이 있다.
    청약은 불특정 다수인에게도 할 수 있다.
  2. ②O
    불특정 다수인에 대한 승낙은 효력이 없다.
    승낙은 특정 청약자에게 해야 한다.
  3. ③X
    청약과 승낙은 각각 그 발송시에 효력이 생긴다청약은 도달한 때에 효력이 생기고, 격지자 간의 계약은 승낙을 발송한 때에 성립한다.
    제111조①·제531조.
  4. ④O
    승낙기간을 정하지 않은 청약은 상당한 기간 내에 승낙의 통지를 받지 못한 때 그 효력을 잃는다.
    제529조.
  5. ⑤O
    승낙기간을 정하지 않은 청약에 대하여 연착된 승낙은 청약자가 이를 새로운 청약으로 볼 수 있다.
    제530조.
해설
이 문제의 용어 청약과 승낙

 

③ 청약과 승낙은 각각 그 발송시에 효력이 생긴다.

 

번호

구분

내용

1

사례 만들기

청약과 승낙의 명칭 붙이기

 

‘갑’-매도인

‘을’-매수인

 

‘갑’이 먼저-사세요!-청약

‘을’-콜!-승낙

 

‘을’이 먼저-파세요!-청약

‘갑’-콜!-승낙

 

참! 쉽죠?

 

격지자와 대화자 이해

‘갑’-미국에 있음

‘을’-국내에 있음

 

갑-전화로-사세요?-청약

을-콜! -승낙

멀리 있어도 전화로 하면 대화자

 

‘갑’-편지로-사세요?-청약

‘을’-편지로-콜!-승낙

멀리 있고 편지로 하면 격지자

가까이 있어도 편지로 하면 격지자

 

상식!!!

청약과 승낙이 만약 발신할 때 효력이 생긴다면?

 

‘갑’-10억 토지를 평소 ‘을’에게 10억원에 팔겠다고 함

그런데 어느날 20억원에 팔겠다고 편지를 보냄

 

편지가 ‘을’에게 도달되기 전에 우연히 길에서 ‘갑’이 ‘을’을 만남

토지 팔겠다고 편지 보냈다.

 

그래 사겠다

지금 약정금으로 1억 통장으로 쏴 줄께

 

‘을’이 집에와 보니 편지가 왔음

확인해 보니 20억원이었음

 

만약 ‘갑’이 편지를 보낼 때 계약이 성립한다고 하면

‘을’은 10억원 토지를 20억원에 사야 하는 불이익을 당함

 

과연 이 상황을 법으로 인정하여야 할까?

2

근거조문/이론

(의사표시의 효력발생시기)

① 상대방이 있는 의사표시는 상대방에게 도달한 때에 그 효력이 생긴다.

② 의사표시자가 그 통지를 발송한 후 사망하거나 제한능력자가 되어도 의사표시의 효력에 영향을 미치지 아니한다.

 

(격지자간의 계약성립시기) 격지자간의 계약은 승낙의 통지를 발송한 때에 성립한다.

3

요건

 

4

핵심단어 이해

 

5

문장 만들기

 

6

판례

 

7

함정

 

8

출제자 의도

 

9

틀리는 이유

 

10

솔루션

상대방이 있는 의사표시는 상대방에게 도달한 때에 그 효력이 생긴다.

 

격지자간의 계약은 승낙의 통지를 발송한 때에 성립한다.

 

이 두 가지를 구별

 

 

이 과목 핵심요약