Q
부동산의 가격과 가치에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
가격은 특정 부동산에 대한 교환의 대가로서 매수인이 지불한 금액이다.
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2
가치는 효용에 중점을 두며, 장래 기대되는 편익은 금전적인 것뿐만 아니라 비금전적인 것을 포함할 수 있다.
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3
가격은 대상부동산에 대한 현재의 값이지만, 가치는 장래 기대되는 편익을 예상한 미래의 값이다.정답
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4
가치란 주관적 판단이 반영된 것으로 각 개인에 따라 차이가 발생할 수 있다.
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5
주어진 시점에서 대상부동산의 가치는 다양하다.
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핵심가격은 실제 지불된 과거의 값이고, 가치는 장래 편익을 현재가치로 환원한 현재의 값이다.
부동산의 가격과 가치에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
가격은 특정 부동산에 대한 교환의 대가로서 매수인이 지불한 금액이다.가격의 정의다.
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②O
가치는 효용에 중점을 두며, 장래 기대되는 편익은 금전적인 것뿐만 아니라 비금전적인 것을 포함할 수 있다.비금전적 편익도 가치에 포함된다.
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③X
가격은 대상부동산에 대한 현재의 값이지만, 가치는 장래 기대되는 편익을 예상한 미래의 값이다가격은 실제 지불된 과거의 값이지만, 가치는 장래 편익을 현재가치로 환원한 현재의 값이다.가치가 현재, 가격이 과거다. -
④O
가치란 주관적 판단이 반영된 것으로 각 개인에 따라 차이가 발생할 수 있다.가치는 주관적이다.
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⑤O
주어진 시점에서 대상부동산의 가치는 다양하다.평가목적에 따라 가치는 여럿이다.
해설
이 문제의 용어
부동산
③ 가격은 대상부동산에 대한 현재의 값이지만, 가치는 장래 기대되는 편익을 예상한 미래의 값이다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 가격은 대상부동산에 대한 현재의 값이지만, 가치는 장래 기대되는 편익을 예상한 미래의 값이다. |
2 | 해설 | 가격은 교환의 대가로 실제 지불된 금액이므로 과거의 값이지만 가치는 장래 편익의 현재가치의 총합이므로 현재의 값이다. |
3 | 기타 |
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