Q
주택임대사업자인 거주자 甲의 국내주택 임대현황(A, B, C 각 주택의 임대기간: 2023.1.1. ～2023.12.31.)을 참고하여 계산한 주택임대에 따른 2023년 귀속 사업소득의 총수입금액은?(단, 법령에 따른 적격증명서류를 수취․보관하고 있고, 기획재정부령으로 정하는 이자율은 연 4 %로 가정하며 주어진 조건 이외에는 고려하지 않음)
보기
구분 (주거전용면적) |
보증금 |
월세¹ |
기준시가 |
A주택(85㎡) |
3억원 |
5십만원 |
5억원 |
B주택(40㎡) |
1억원 |
- |
2억원 |
C주택(109㎡) |
5억원 |
1백만원 |
7억원 |
¹ 월세는 매월 수령하기로 약정한 금액임
-
1
0원
-
2
16,800,000원
-
3
18,000,000원정답
-
4
32,400,000원
-
5
54,000,000원
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심B주택(40㎡·2억)은 소형주택으로 주택 수 제외 → 2주택이라 보증금 간주임대료 ×(12억 초과 주택 없음); 월세 (50만+100만)×12 = 18,000,000원(소득세법 제25조①)
주택임대사업자인 거주자 甲의 국내주택 임대현황(A, B, C 각 주택의 임대기간: 2023.1.1. ～2023.12.31.)을 참고하여 계산한 주택임대에 따른 2023년 귀속 사업소득의 총수입금액은?(단, 법령에 따른 적격증명서류를 수취․보관하고 있고, 기획재정부령으로 정하는 이자율은 연 4 %로 가정하며 주어진 조건 이외에는 고려하지 않음)
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①—
0원월세 과세.
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②—
16,800,000원틀림.
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③정답
18,000,000원150만 × 12.
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④—
32,400,000원간주임대료 ×.
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⑤—
54,000,000원틀림.
해설
③ 18,000,000원
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답해설 | ③ 18,000,000원 ( 1백만원 + 5십만원 ) X 12개월 = 18,000,000원 |
2 | 기타 |
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3 | 왜 틀리나요? |
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