부동산학개론 문제 #13945

부동산학개론 부동산 감정평가론 › 감정평가의 기초이론 제33회 (2022) 35번 #13945

감가수정에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ

감가수정과 관련된 내용연수는 경제적 내용연수가 아닌 물리적 내용연수를 의미한다.

ㄴ

대상물건에 대한 재조달원가를 감액할 요인이 있는 경우에는 물리적 감가, 기능적 감가, 경제적 감가 등을 고려한다.

ㄷ

감가수정방법에는 내용연수법, 관찰감가법, 분해법 등이 있다.

ㄹ

내용연수법으로는 정액법, 정률법, 상환기금법이 있다.

ㅁ

정률법은 매년 일정한 감가율을 곱하여 감가액을 구하는 방법으로 매년 감가액이 일정하다.

보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 2곳

핵심감가수정은 경제적 내용연수를 기준으로 물리·기능·경제적 감가를 고려하며, 내용연수법(정액·정률·상환기금)·관찰감가법·분해법이 있다.

감가수정에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱX
감가수정과 관련된 내용연수는 경제적 내용연수가 아닌 물리적 내용연수를 의미한다.

감가수정의 내용연수는 경제적 내용연수다.
ㄴO
대상물건에 대한 재조달원가를 감액할 요인이 있는 경우에는 물리적 감가, 기능적 감가, 경제적 감가 등을 고려한다.

세 가지 감가를 고려한다.
ㄷO
감가수정방법에는 내용연수법, 관찰감가법, 분해법 등이 있다.

감가수정 방법의 종류다.
ㄹO
내용연수법으로는 정액법, 정률법, 상환기금법이 있다.

내용연수법의 세 방법이다.
ㅁX
정률법은 매년 일정한 감가율을 곱하여 감가액을 구하는 방법으로 매년 감가액이 일정하다.

정률법은 감가액이 매년 줄어든다(일정한 것은 정액법).
④정답
ㄴ, ㄷ, ㄹ

옳은 것은 ㄴ, ㄷ, ㄹ이다.