Q
감정평가의 대상이 되는 부동산(이하 대상부동산이라 함)과 거래사례부동산의 개별요인 항목별 비교내용이 다음과 같은 경우 상승식으로 산정한 개별요인 비교치는?(단, 주어진 조건에 한하며, 결과값은 소수점 넷째자리에서 반올림함)
보기
| ○ | 가로의 폭·구조등의 상태에서 대상부동산이 5% 우세함 |
| ○ | 고객의 유동성과 적합성에서 대상부동산이 3% 열세함 |
| ○ | 형상 및 고저는 동일함 |
| ○ | 행정상의 규제정도에서 대상부동산이 4% 우세함 |
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1
1.015
-
2
1.029
-
3
1.035
-
4
1.059정답
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5
1.060
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심상승식 개별요인 비교치는 각 항목의 격차율을 곱해 구한다.
감정평가의 대상이 되는 부동산(이하 대상부동산이라 함)과 거래사례부동산의 개별요인 항목별 비교내용이 다음과 같은 경우 상승식으로 산정한 개별요인 비교치는?(단, 주어진 조건에 한하며, 결과값은 소수점 넷째자리에서 반올림함)
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④정답
1.0591.05 × 0.97 × 1.00 × 1.04 = 1.05924 → 1.059.
해설
근거 법령 1개 조문
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 기타 | 5% 우세함 = 1.05 3% 열세함 = 0.97 4% 우세함 = 1.04
1.05 x 0.97 x 1.04 = 1.05924 |
2 | 왜 틀리나요? |
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