Q
부동산투자분석기법 중 비율분석법에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
채무불이행률은 유효총소득이 영업경비와 부채서비스액을 감당할 수 있는 능력이 있는지를 측정하는 비율이며, 채무불이행률을 손익분기율이라고도 한다.
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2
대부비율은 부동산가치에 대한 융자액의 비율을 가리키며, 대부비율을 저당비율이라고도 한다.
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3
부채비율은 부채에 대한 지분의 비율이며, 대부비율이 50%일 경우에는 부채비율은 100%가 된다.정답
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4
총자산회전율은 투자된 총자산에 대한 총소득의 비율이며, 총소득으로 가능총소득 또는 유효총소득이 사용된다.
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5
비율분석법의 한계로는 요소들에 대한 추계산정의 오류가 발생하는 경우에 비율 자체가 왜곡될 수 있다는 점을 들 수 있다.
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핵심부채비율은 지분에 대한 부채의 비율이며, 대부비율 50%이면 부채비율은 100%다.
부동산투자분석기법 중 비율분석법에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
채무불이행률은 유효총소득이 영업경비와 부채서비스액을 감당할 수 있는 능력이 있는지를 측정하는 비율이며, 채무불이행률을 손익분기율이라고도 한다.채무불이행률(손익분기율)의 정의다.
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②O
대부비율은 부동산가치에 대한 융자액의 비율을 가리키며, 대부비율을 저당비율이라고도 한다.대부비율(저당비율)의 정의다.
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③X
부채비율은
부채에 대한 지분의 비율지분에 대한 부채의 비율이며, 대부비율이 50%일 경우에는 부채비율은 100%가 된다.부채비율 = 부채 ÷ 지분이다. -
④O
총자산회전율은 투자된 총자산에 대한 총소득의 비율이며, 총소득으로 가능총소득 또는 유효총소득이 사용된다.총자산회전율의 정의다.
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⑤O
비율분석법의 한계로는 요소들에 대한 추계산정의 오류가 발생하는 경우에 비율 자체가 왜곡될 수 있다는 점을 들 수 있다.추계 오류는 비율을 왜곡한다.
해설
이 문제의 용어
부동산
③ 부채비율은 부채에 대한 지분의 비율이며, 대부비율이 50%일 경우에는 부채비율은 100%가 된다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 부채비율은 부채에 대한 지분의 비율이며, 대부비율이 50%일 경우에는 부채비율은 100%가 된다. |
2 | 해설 | ③ 부채비율은 지분에 대한 부채의 비율이며, 대부비율이 50%일 경우에는 부채비율은 100%가 된다. |
3 | 기타 |
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