Q
부동산문제의 특징에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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1
악화성향 - 거래질서 확립을 위한 노력을 소홀히 할 경우 각종 부동산 거래사고가 속출한다.
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2
지속성 - 부증성의 특성을 갖는 토지에 대한 수요증대는 토지 수급 불균형의 현상을 지속시킨다.
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3
복합성 - 양적ㆍ질적 복합성은 물론 법률적ㆍ경제적ㆍ기술적 측면 등이 복합적으로 나타난다.
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4
가역성 - 지가가 폭등한 경우 폭등한 지가수준에 의해서 경제상태가 형성되며 과거의 지가수준으로 되돌리기가 어렵다.정답
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5
해결수단의 다양성 - 여러 가지 수단을 동시에 복합적으로 사용할 수도 있다.
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핵심부동산문제는 악화성향·지속성·복합성·비가역성·해결수단의 다양성이 있으며, 되돌리기 어려운 것은 비가역성이다.
부동산문제의 특징에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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①O
악화성향 - 거래질서 확립을 위한 노력을 소홀히 할 경우 각종 부동산 거래사고가 속출한다.거래질서를 소홀히 하면 문제가 악화된다.
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②O
지속성 - 부증성의 특성을 갖는 토지에 대한 수요증대는 토지 수급 불균형의 현상을 지속시킨다.부증성 때문에 수급 불균형이 지속된다.
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③O
복합성 - 양적ㆍ질적 복합성은 물론 법률적ㆍ경제적ㆍ기술적 측면 등이 복합적으로 나타난다.법률·경제·기술 측면이 복합된다.
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④X
가역성비가역성 - 지가가 폭등한 경우 폭등한 지가수준에 의해서 경제상태가 형성되며 과거의 지가수준으로 되돌리기가 어렵다.폭등한 지가를 되돌리기 어려운 것은 비가역성이다. -
⑤O
해결수단의 다양성 - 여러 가지 수단을 동시에 복합적으로 사용할 수도 있다.여러 수단을 복합적으로 쓸 수 있다.
해설
이 문제의 용어
부동산
④ 가역성 - 지가가 폭등한 경우 폭등한 지가수준에 의해서 경제상태가 형성되며 과거의 지가수준으로 되돌리기가 어렵다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ 가역성 - 지가가 폭등한 경우 폭등한 지가수준에 의해서 경제상태가 형성되며 과거의 지가수준으로 되돌리기가 어렵다. |
2 | 해설 | ④ ※ 비가역성이란 부동산 문제가 한 번 악화되면 완전한 원래의 상태로 회복하기가 어려워지는 현상을 말한다. 비가역성의 예를 들면 다음과 같다.
1) 폭등한 지가는 다시 종전의 가격으로 되돌아가지 않는다.
2) 도시ㆍ군계획, 도시개발, 토지이용계획 등이 한번 잘못되면 종전으로 환원시키기가 어렵다.
3) 지표의 토층을 파괴한 경우 인위적으로 환원하기가 어렵다.
4) 건물을 잘못 신축한 경우 다시 철거한다는 것은 경제적으로 어렵다. |
3 | 기타 |
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