Q
다음 중 부동산시장분석에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
부동산시장은 위치의 고정성, 내구성, 고가성 등으로 인하여 시장이 불완전하게 되고, 국지화되는 현상도 나타난다.
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2
부동산시장은 단기적으로 수요와 공급을 조절하기가 쉽지 않기 때문에 가격의 왜곡현상이 나타나기 쉽다.
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3
대출금리의 인하, 대부비율의 하락, 부동산 관련 세율의 인하 등은 부동산시장을 활성화 시킬 수 있는 요인에 해당된다.정답
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4
생산기술수준의 향상은 공급의 증가요인이므로 공급곡선 자체를 우측으로 이동시킨다.
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5
부동산의 수요랴은 저량의 개념과 유량의 개념을 병행하여 분석하는 것이 유용하다.
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핵심대부비율(LTV) 상승·금리 인하·세율 인하가 시장 활성화 요인이고, 대부비율 하락은 수요 억제 요인이다.
다음 중 부동산시장분석에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
부동산시장은 위치의 고정성, 내구성, 고가성 등으로 인하여 시장이 불완전하게 되고, 국지화되는 현상도 나타난다.위치 고정·내구성·고가성 때문에 불완전·국지화된다.
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②O
부동산시장은 단기적으로 수요와 공급을 조절하기가 쉽지 않기 때문에 가격의 왜곡현상이 나타나기 쉽다.단기 수급 조절이 어려워 가격 왜곡이 생긴다.
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③X
대출금리의 인하,
대부비율의 하락대부비율의 상승, 부동산 관련 세율의 인하 등은 부동산시장을 활성화 시킬 수 있는 요인에 해당된다.LTV가 내려가면 대출이 줄어 수요가 위축된다. -
④O
생산기술수준의 향상은 공급의 증가요인이므로 공급곡선 자체를 우측으로 이동시킨다.기술 향상은 공급곡선을 우측으로 이동시킨다.
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⑤O
부동산의 수요랴은 저량의 개념과 유량의 개념을 병행하여 분석하는 것이 유용하다.수요량은 저량과 유량을 병행 분석한다.
해설
③ 대출금리의 인하, 대부비율의 하락, 부동산 관련 세율의 인하 등은 부동산시장을 활성화 시킬 수 있는 요인에 해당된다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ③ 대출금리의 인하, 대부비율의 하락, 부동산 관련 세율의 인하 등은 부동산시장을 활성화 시킬 수 있는 요인에 해당된다. |
2 | 해설 | ③ 대부비율(대출비율, LTV)이란 부동산가치에 대한 융자금의 비율을 말한다. 대부비율의 상승은 잠재수요를 유효수요로 전환시키는 역할을 하므로 부동산수요가 증가하여 부동산시장을 활성화시킬 수 있는 요인에 해당된다. |
3 | 기타 |
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