Q
위치로서의 부동산에 관한 설명으로 틀린 것은?
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1
토지의 위치에는 절대적 위치와 상대적 위치가 있다. 인간의 토지이용에 있어서는 상대적 위치가 더욱 중시된다고 할 수 있다.
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2
위치의 양부에 따라 부동산의 유용성이 달라지고 가격의 차이가 발생하기도 하는데 이는 부동성에서 비롯되는 위치가격과 관련된다.
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3
위치의 가치 판단에 있어서는 특히 어떤 대상과의 접근성에 의하여 이루어지는 경우가 많다.
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4
접근성이 양호하려면 어떤 목적물에 도달하는 데 시간적ㆍ경제적ㆍ거리적 부담이 적어야 한다.
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5
거리가 가까울수록 접근성이 항상 높다고 할 수 있으므로 거리와 접근성은 비례함수 관계에 있다.정답
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심접근성은 거리뿐 아니라 시간·경제적 부담과 도로 사정에 좌우되므로 거리와 항상 비례하지 않는다.
위치로서의 부동산에 관한 설명으로 틀린 것은?
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①O
토지의 위치에는 절대적 위치와 상대적 위치가 있다. 인간의 토지이용에 있어서는 상대적 위치가 더욱 중시된다고 할 수 있다.토지이용에서는 상대적 위치가 더 중시된다.
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②O
위치의 양부에 따라 부동산의 유용성이 달라지고 가격의 차이가 발생하기도 하는데 이는 부동성에서 비롯되는 위치가격과 관련된다.위치의 양부에 따른 가격 차이는 부동성에서 비롯되는 위치가격이다.
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③O
위치의 가치 판단에 있어서는 특히 어떤 대상과의 접근성에 의하여 이루어지는 경우가 많다.위치의 가치는 주로 접근성으로 판단한다.
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④O
접근성이 양호하려면 어떤 목적물에 도달하는 데 시간적ㆍ경제적ㆍ거리적 부담이 적어야 한다.접근성이 좋으려면 시간적·경제적·거리적 부담이 적어야 한다.
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⑤X
거리가 가까울수록 접근성이 항상 높다고 할 수 있으므로 거리와 접근성은 비례함수 관계에 있다거리가 가까워도 도로 사정 등에 따라 접근성이 나쁠 수 있어 거리와 접근성이 항상 비례하지는 않는다.접근성은 거리의 함수만이 아니다.
해설
이 문제의 용어
부동산
⑤ 거리가 가까울수록 접근성이 항상 높다고 할 수 있으므로 거리와 접근성은 비례함수 관계에 있다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ⑤ 거리가 가까울수록 접근성이 항상 높다고 할 수 있으므로 거리와 접근성은 비례함수 관계에 있다. |
2 | 해설 | ⑤ 거리가 가까울수록 접근성이 좋은 것이 일반적이나 도로의 사정 등 거리가 가까워도 접근성이 나쁜 경우가 있다. 따라서 접근성은 거리와 정비례하지 않으며 항상 가치의 증가요인이 되는 것은 아니다. |
3 | 기타 |
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