Q
수익성지수법에 의한 부동산사업의 투자분석으로 틀린 것은? (단, 사업기간은 모두 1년, 할인율은 연 10%이며, 주어진 조건에 한함)
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| 사업 | 현금지출(202X.1.1) | 현금유입(202X.12.31) |
| A | 100만원 | 121만원 |
| B | 120만원 | 130만원 |
| C | 150만원 | 180만원 |
| D | 170만원 | 200만원 |
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1
A사업은 B사업의 수익성지수보다 크다.
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2
C사업은 D사업의 수익성지수보다 크다.
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3
A사업에만 투자하는 경우는 A와 B사업에 투자하는 경우보다 수익성지수가 더 크다.
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4
D사업에만 투자하는 경우는 C와 D사업에 투자하는 경우보다 수익성지수가 더 크다.정답
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5
수익성지수가 가장 작은 사업은 B이다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심수익성지수(PI) = 현금유입의 현가 ÷ 현금유출의 현가이며, 합산하면 가중평균이 된다.
수익성지수법에 의한 부동산사업의 투자분석으로 틀린 것은? (단, 사업기간은 모두 1년, 할인율은 연 10%이며, 주어진 조건에 한함)
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보기—
사업 현금지출(202X.1.1) 현금유입(202X.12.31) A 100만원 121만원 B 120만원 130만원 C 150만원 180만원 D 170만원 200만원 유입현가: A 121÷1.1=110, B 130÷1.1=118.2, C 180÷1.1=163.6, D 200÷1.1=181.8. PI: A 1.10, B 0.985, C 1.091, D 1.069. -
①O
A사업은 B사업의 수익성지수보다 크다.A 1.10 > B 0.985.
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②O
C사업은 D사업의 수익성지수보다 크다.C 1.091 > D 1.069.
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③O
A사업에만 투자하는 경우는 A와 B사업에 투자하는 경우보다 수익성지수가 더 크다.A 단독 1.10 > A+B (110+118.2)÷220 = 1.037.
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④X
D사업에만 투자하는 경우는 C와 D사업에 투자하는 경우보다 수익성지수가 더 크다.D 단독 1.069 < C+D (163.6+181.8)÷320 = 1.080.
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⑤O
수익성지수가 가장 작은 사업은 B이다.가장 작은 것은 B(0.985)다.
해설
이 문제의 용어
부동산
④ D사업에만 투자하는 경우는 C와 D사업에 투자하는 경우보다 수익성지수가 더 크다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ④ D사업에만 투자하는 경우는 C와 D사업에 투자하는 경우보다 수익성지수가 더 크다. |
2 | 해설 | ④ D사업에만 투자하는 경우 수익성지수는 1.069이다. C와 D사업에 투자하는 경우 수익성지수는 1.0795이다. 따라서 C와 D사업에 투자하는 경우가 D사업에만 투자하는 경우보다 수익성지수가 더 크다.
1. 현금유입의 현가 = 현금유입 ÷(1+할인율(0.1))
2. 수익성지수 = 현금유입의 현가 / 현금유출의 현가 |
3 | 기타 |
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