Q
다음은 감정평가제도의 필연성에 대한 설명이다. 가장 옳은 것은?
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1
부동산의 가격의 비중이 크기 때문에 감정평가의 필연성이 요구된다.
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2
부동산에는 적정한 가치가 형성되지 못하며 합리적인 가치형성을 저해하는 요인이 많다.정답
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3
부동산은 대체성이 강하기 때문에 감정평가의 필연성이 요구된다.
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4
부동산은 일반적으로 자유 시장에서 가격이 형성되기 때문에 감정평가가 필연화된다.
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5
부동산은 소유권 및 권리ㆍ이익의 가격이기 때문에 감정평가의 필연성이 요구된다.
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핵심감정평가가 필요한 이유는 합리적 시장의 결여와 가치형성 저해요인의 다양성 때문이다.
다음은 감정평가제도의 필연성에 대한 설명이다. 가장 옳은 것은?
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①X
부동산의 가격의 비중이 크기 때문에 감정평가의 필연성이 요구된다.가격 비중 자체가 필연성의 직접 근거는 아니다.
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②O
부동산에는 적정한 가치가 형성되지 못하며 합리적인 가치형성을 저해하는 요인이 많다.합리적 가치형성을 저해하는 요인이 많다.
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③X
부동산은 대체성이 강하기 때문에 감정평가의 필연성이 요구된다.부동산은 대체성이 약하다.
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④X
부동산은 일반적으로 자유 시장에서 가격이 형성되기 때문에 감정평가가 필연화된다.부동산시장은 불완전시장이다.
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⑤X
부동산은 소유권 및 권리ㆍ이익의 가격이기 때문에 감정평가의 필연성이 요구된다.권리의 가격이라는 점은 근거가 아니다.
해설
② 부동산에는 적정한 가치가 형성되지 못하며 합리적인 가치형성을 저해하는 요인이 많다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ② 부동산에는 적정한 가치가 형성되지 못하며 합리적인 가치형성을 저해하는 요인이 많다. |
2 | 해설 | ※ 감정평가의 필요성
1. 합리적 시장의 결여
2. 가치형성요인의 복잡성과 저해요인의 다양성
3. 부동산의 사회성ㆍ공공성
4. 부동산 가격형성의 기초(가격의 이중성) |
3 | 기타 |
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