Q
부동산투자 의사결정에 관한 설명 중 틀린 것은? (단, 투자자는 위험회피자라고 가정)
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1
투자대안별 수익률 변동이 유사한 추세를 보일 것으로 예측되는 부동산에 분산투자하는 것이 좋다.정답
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2
투자대안별 기대수익률이 동일하다면 위험이 낮은 대안을 선택하는 것이 좋다.
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3
자기자본 기대수익률이 차입이자율보다 높으면 차입을 통해서 정(+)의 지렛대 효과를 얻을 수 있다.
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4
부동산 유형별 분산투자뿐만 아니라 지역별 분산투자로도 위험을 낮출 수 있다.
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5
한 투자자에게 최적인 투자대안이 다른 투자자에게는 최적이 아닐 수 있다.
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄 · 교정 1곳
핵심분산투자는 수익률이 반대 방향으로 움직이는 자산을 조합해야 효과가 있다.
부동산투자 의사결정에 관한 설명 중 틀린 것은? (단, 투자자는 위험회피자라고 가정)
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①X
투자대안별 수익률 변동이
유사한 추세를 보일반대 방향으로 움직일 것으로 예측되는 부동산에 분산투자하는 것이 좋다.상관계수가 낮을수록 분산효과가 크다. -
②O
투자대안별 기대수익률이 동일하다면 위험이 낮은 대안을 선택하는 것이 좋다.기대수익률이 같으면 위험이 낮은 안을 고른다.
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③O
자기자본 기대수익률이 차입이자율보다 높으면 차입을 통해서 정(+)의 지렛대 효과를 얻을 수 있다.기대수익률 > 차입이자율이면 정(+)의 레버리지다.
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④O
부동산 유형별 분산투자뿐만 아니라 지역별 분산투자로도 위험을 낮출 수 있다.유형별·지역별 분산 모두 유효하다.
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⑤O
한 투자자에게 최적인 투자대안이 다른 투자자에게는 최적이 아닐 수 있다.최적 투자안은 투자자의 위험 태도에 따라 다르다.
해설
이 문제의 용어
부동산
① 투자대안별 수익률 변동이 유사한 추세를 보일 것으로 예측되는 부동산에 분산투자하는 것이 좋다.
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① 투자대안별 수익률 변동이 유사한 추세를 보일 것으로 예측되는 부동산에 분산투자하는 것이 좋다. |
2 | 해설 | ① 상관계수란 두 자산 상호간의 수익률의 움직임(변동)을 나타내는 지표이다. 또한 상관계수가 -1(완전한 음의 상관관계)에 가까울수록 위험의 분산효과가 크게 나타나고 상관계수가 +1(완전한 양의 상관관계)에 가까울수록 위험의 분산효과가 작게 나타난다. 따라서 투자대안별 수익률 변동이 반대방향으로 변동하는 부동산에분산투자하는 것이 좋다. |
3 | 기타 |
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