Q
다음의 투자대상 부동산의 자료를 활용하여 종합환원이율을 구하시오
보기
| - | 타인자본 : 7억 |
| - | 자기잔본 : 3억 |
| - | 예상되는 첫해의 유효총소득 : 1억3천만원 |
| - | 예상되는 첫해의 영업경비 : 3천만원 |
| - | 예상되는 원리금 상환액 : 4천만원 |
| - | 소득세 : 3백만원 |
-
1
10%정답
-
2
12%
-
3
13%
-
4
10.8%
-
5
11.5%
보기마다 옳고 그름 · 틀린 곳 교정 · 핵심 한 줄
핵심종합환원이율 = 순영업소득 ÷ 총투자액이며, 원리금·소득세는 순영업소득 계산에 쓰지 않는다.
다음의 투자대상 부동산의 자료를 활용하여 종합환원이율을 구하시오
-
①정답
10%순영업소득 1억 3천만−3천만 = 1억. 총투자 7억+3억 = 10억. 1억÷10억 = 10%.
해설
이 문제의 용어
부동산
① 10%
번호 | 구분 | 내용 |
1 | 정답 | ① 10% |
2 | 해설 | - 종합환원이율 = 순영업소득(1억원) / 총투자(10억원) = 10%
- 순영업소득 = 유효총소득(1억 3천만원0 - 영업경비(3천만원) |
3 | 기타 |
|