부동산 수요의 가격탄력성은 주거용 부동산에 비해 특정 입지조건을 요구하는 공업용 부동산에서 더 탄력적이다.
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우하향하는 수요곡선과 우상향하는 공급곡선을 갖는 아파트 시장에서 수요가 증가하고 공급이 감소한다고 할 때, 균형가격은 상승하고 균형거래량은 그 변화를 알 수 없다.
공급이 가격에 대해 완전탄력적인 경우, 수요가 증가하면 균형가격은 변하지 않고 균형거래량만 증가한다.
수요가 증가할 때 공급의 가격탄력성이 탄력적일수록 가격은 더 많이 오른다.
일반재화의 경우 공급자는 생산자를 말하나, 부동산 공급자에는 건설업자나 개발업자와 같은 생산자 뿐만 아니라 소비자인 기존 부동산의 소유자도 포함된다.
시장공급곡선의 기울기는 개별공급곡선의 기울기보다 더 급하게 된다.
당해 재화의 가격이 변하면 공급량이 변하여 공급곡선 내에서 점의 이동을 초래하며, 이를 공급의 변화라 한다.
A 지역의 빌라의 가격이 하락하였는데 아파트의 공급량이 증가하였다면 빌라와 아파트는 대체재이다.
토지의 용도적 공급곡선은 수직선의 형태로 가격에 대하여 완전비탄력적이다.
토지의 부증성은 지대 또는 지가를 발생시키며, 최유효이용의 근거가 된다.
토지의 개별성은 부동산활동과 현상을 개별화시킨다.
토지의 부동성은 지방자치단체 운영을 위한 부동산조세수입의 근거가 될 수 있다.
토지의 영속성은 미래의 수익을 가정하고 가치를 평하가는 직접환원법의 적용을 가능하게 한다.
토지의 부증성으로 인해 이용전환을 통한 토지의 용도적 공급을 더 이상 늘릴 수 없다.
소득의 증가에 따라 상품 A와 B의 수요곡선이 모두 우측으로 이동한다면 A와 B는 보완재이다.
균형상태인 시장에서 건축원자재의 가격이 하락하면 균형거래량은 감소하고 균형가격은 하락한다.
아파트와 단독주택의 관계가 대체재라고 가정할 때 아파트의 가격이 상승하면, 단독주택의 수요가 증가하고 단독주택의 가격은 상승한다.
미세한 가격변화에 수요량이 무한히 크게 변화하는 경우 완전탄력적이다.
부동산 수요가 증가할 때 부동산 공급곡선이 탄력적일수록 부동산 가격은 더 크게 상승한다.
수요의 가격탄력성이 1보다 작을 경우 전체 수입은 임대료가 상승함에 따라 감소한다.
수요곡선이 변하지 않을 때, 세금부과에 의한 경제적 순손실은 공급이 비탄력적일수록 커진다.
수요의 가격탄력성이 완전탄력적이면 가격의 변화와는 상관없이 수요량이 고정된다.
주택의 수요와 공급이 모두 증가하게 되면 균형거래량은 증가한다.
가격이 상승하면 공급량이 감소한다.
수요의 가격탄력성이 완전탄력적일 때 수요가 증가할 경우 균형가격은 변하지 않는다.
건축기자재 가격이 상승하더라도 주택가격이 변하지 않는다면 주택공급은 감소할 것이다.
대체재의 존재여부는 수요의 가격탄력성을 결정하는 중요한 요인 중 하나이다.
공급량은 주어진 가격수준에서 공급자가 공급하고자 하는 최대수량이다.
대체재가 있는 경우 수요의 가격탄력성은 대체재가 없는 경우보다 비탄력적이 된다.
부동산수요가 증가하면, 부동산공급이 비탄력적일수록 시장균형가격이 더 크게 상승한다.